Le detrazioni fiscali 2021 per i lavori in casa

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Con la Legge di Bilancio 2021 il Governo ha introdotto nuovi bonus e prorogato quelli esistenti relativi all’edilizia e ai lavori di ristrutturazione in casa.

Dato che l’argomento è molto delicato e non proprio semplice, in questo articolo proviamo a fare un po’ di chiarezza elencando le diverse tipologie di detrazioni fiscali per le ristrutturazioni a cui si può accedere nel 2021.

Bonus casa o bonus ristrutturazione

Si tratta del bonus fiscale che permette di usufruire di una detrazione IRPEF del 50% ripartita in 10 anni per chi effettua lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia o restauro conservativo per immobili e parti comuni di edifici condominiali. Il tetto massimo di spesa per questo bonus è 96.000 .

Una novità introdotta dal decreto prevede oltre alla detrazione in 10 anni, lo sconto in fattura e la cessione del credito. La prima consiste in uno sconto immediato applicato direttamente dal fornitore sul totale dell’importo da pagare; la seconda invece prevede che il credito di cui il soggetto ha diritto possa essere ceduto a un terzo (società, enti o professionisti, ma anche istituti di credito e intermediari finanziari.


Leggi o scarica la guida dell’Agenzia delle Entrate

Ecobonus o bonus riqualificazione energetica

Si tratta della proroga del vecchio Bonus Risparmio Energetico su edifici singoli e condomini. Quest’agevolazione incentiva i lavori che portano a ridurre i consumi energetici degli edifici. La percentuale di detrazione IRPEF è del 50% suddivisa in 10 anni.

L’Ecobonus consente di usufruire di una detrazione con aliquota variabile dal 50% all’85% per gli interventi di riqualificazione energetica:

  1. aliquota 50% per le spese relative a:
    • acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi
    • acquisto e posa in opera di schermature solari
    • sostituzione impianti di climatizzazione invernale con impiantii dotati di caldaia a condensazione in classe A o con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili

  2. aliquota 65% per interventi di:
    • coibentazione dell’involucro opaco,
    • pompe di calore,
    • caldaie a condensazioni in classe A e sistema di termoregolazione evoluto
    • scaldacqua a pompa di calore,
    • sistemi di building automation
    • pannelli solari
    • generatori ibridi e microgeneratori

  3. aliquota 70% per gli interventi in condominio che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dello stesso edificio, con limite di spesa di 40.000 euro per ogni unità immobiliare.

  4. aliquota 75% se oltre a coibentare più del 25% delle superficie disperdente si consegue anche la qualità media dell’involucro come indicato nel D. M. del 26 giugno 2015

  5. aliquota 80% di detrazione se gli interventi sono in zona sismica 1, 2 o 3 e finalizzati alla riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore

  6. aliquota 85% è prevista di ridurre di 2 classi il rischio sismico.
    Il limite massimo di spesa è 136.000 euro per ogni unità immobiliare che compone l’edificio. Anche nel caso del bonus di riqualificazione energetica è possibile usufruire dello sconto in fattura o della cessione del credito. Leggi o scarica la guida dell’Agenzia delle Entrate

Superbonus 110%

Il tanto discusso Superbonus 110, nato dal Decreto Rilancio, prevede una detrazione del 110% da ripartire in 5 quote annuali di pari importo per le spese sostenute per interventi di efficienza energetica, antisismici, fotovoltaico e ricarica di veicoli elettrici.

Su quali edifici si può usufruire del Superbonus:
• su parti comuni di edifici
• su singole unità immobiliari di proprietà di persone fisiche fuori dall’esercizio di attività d’impresa, arti o professioni
• su edifici unifamiliari o singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e che abbiano uno o più accessi autonomi dall’esterno (esclusi gli immobili in categoria catastale A1, A8 e A9.

A chi spetta la detrazione?
• Condomìni
• Persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
• Istituti autonomi case popolari (IACP)
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• Onlus, associazioni di volontariato e associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati agli immobili adibiti a spogliatoi

Titoli di possesso sull’immobile oggetto dei lavori:
• il proprietario.
• il nudo proprietario
• il titolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
• il detentore dell’immobile in base ad un contratto di locazione, comodato
• i familiari del possessore o detentore dell’immobile.

La super detrazione spetta in caso di:

  1. interventi principali o trainanti:
    • isolamento termico delle superfici dell’involucro edilizio esistente per oltre il 25% della superficie disperdente lorda
    • sostituzione impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
    • sostituzione impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari, plurifamiliari funzionalmente indipendenti
    • interventi per la messa in sicurezza antisismica

  2. Interventi trainati (eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi trainanti):
    • interventi di efficienza energetica
    • installazione impianti solari fotovoltaici
    • colonnine per la ricarica di veicoli elettrici

La spesa è da ripartire in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti della capienza di imposta annua della dichiarazione dei redditi.
La vera novità consiste nella possibilità di scegliere:

  • pagare l’importo dei lavori e portare in detrazione la spesa in 5 quote annuali di pari importo
  • chiedere lo sconto immediato in fattura, da concordare con il fornitore di beni e servizi
  • cedere il credito a fornitori di beni e servizi oppure a istituti di credito o intermediari finanziari

La legge prevede numerosissimi adempimenti anche in fase iniziale, per questo motivo consigliamo di non chiedere preventivi perché non solo non vi servono a niente ma vi fanno perdere tempo prezioso.
Per approfondire l’argomento puoi leggere:
piattaforma del Governo
vademecum di Enea
guida dell’Agenzia delle Entrate


Bonus facciate

Questo bonus introdotto nel 2019 è stato prorogato anche per il 2021 e permette di usufruire di una detrazione del 90% da ripartire in 10 anni sulle spese sostenute per il restauro delle facciate esterne degli edifici esistenti (anche balconi). Non ci soni limiti di spesa.

Leggi o scarica la guida dell’Agenzia delle Entrate

facciata con finestre

Bonus mobili (con nuovo tetto di spesa)

Anche questo bonus è prorogato per il 2021 ma con una bella novità: l’innalzamento del tetto di spesa dai 10.000 euro a 16.000. Si tratta di una detrazione del 50% in 10 anni delle spese sostenute per l’acquisto di elettrodomestici e mobili destinati a immobili o parti comuni di edifici residenziali che siano oggetto di lavori di ristrutturazione.
Il bonus mobili spetta anche ai contribuenti che fruiscono del Sismabonus e del Superbonus.

Leggi o scarica la guida dell’Agenzia delle Entrate

Bonus verde

Prorogato anche nel 2021 la detrazione fiscale del 36% in 10 anni sulle spese effettuate per la sistemazione di giardini, terrazzi e aree verdi con un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare avente uso abitativo.

Scheda informativa

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Maurizio Puggelli

Maurizio Puggelli

Sono Maurizio Puggelli e sono l’autore di questo blog. Ho aperto questo spazio per darti preziose informazioni e spunti di riflessione che possano aiutarti a scegliere i tuoi serramenti per goderti al massimo il comfort in casa tua.
Se vuoi, puoi farmi sapere se hai trovato interessante il mio articolo. Sarò felice di leggere le tue opinioni.

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maurizio

Sono Maurizio Puggelli e sono l’autore di questo blog. Ho aperto questo spazio per darti preziose informazioni e spunti di riflessione che possano aiutarti a scegliere i tuoi serramenti per goderti al massimo il comfort in casa tua.

Sviluppo progetti per la ristrutturazione di dimore storiche, ville, appartamenti ecc. Ogni giorno lavoro per trasformare le case in un ambiente più sano, confortevole ed ecologico. 

Da piccolo giocavo sempre con il Lego, da grande ho scelto di coltivare questa mia passione per la costruzione. Ho iniziato la mia attività con la produzione di infissi in alluminio, quindi conosco tutto il ciclo produttivo: lavorazioni, materiali, assemblaggio.

L’esperienza mi ha permesso di concepire la finestra come un elemento che ha un ruolo molto importante e se non c’è un progetto ben studiato prima, la sua sostituzione rischia di essere il punto più debole dell’involucro edilizio.

Da questa intuizione è cambiato tutto: non più solo produzione di finestre, ma ho deciso di ampliare le mie conoscenze tecniche iniziando la mia formazione. Ho studiato e continuo a studiare con i professionisti più autorevoli del settore.

Non ti farò una noiosa lista dei miei attestati, ti mostro solo l’ultimo EQF4.

Infine… il mio motto è: pensi o sai?

La mia esperienza e le mie conoscenze sono a tua disposizione. Puoi scrivermi per chiedermi una consulenza, per farmi una domanda o solo per condividere la tua opinione.

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